เส้นทาง นักลงทุนอสังหา เบอร์ต้นของประเทศ คิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ

ในบทความนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ คุณคิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ เจ้าของแฟนเพจหรือยูทูบ Kim Property live แต่เราจะไม่พูดถึงมุมมองของการลงทุน การเกร็งกำไร แต่เราจะพูดถึงจุดเริ่มต้นของเส้นทางนักลงทุนอสังหา เรามาดูกันว่าแต่ละช่วงเวลาคุณคิมมีความคิดยังไง และทำยังไงถึงรอดจากวิกฤติต่าง ๆ มาได้ และนี่คือทั้งหมดที่เราจะมาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กันผ่านบทความด้านล่างนี้ 

วิธีการเปลี่ยน Passion เป็น Professional ของคุณคิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ

ประวัติของคุณคิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ คร่าว ๆ เริ่มต้นจากการเป็นอาชีพวิศวกรคอมพิวเตอร์ เขียนโปรแกรม ทำเว็บอัปโหลด หรือว่าเว็บฝากไฟล์ ฝากเพลง ฝากหนัง ฝากรูป และเริ่มเข้าสู่เส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุผลที่ว่า เริ่มวิ่งตามไอทีไม่ทัน คุณคิมจึงเริ่มมองหาช่องทางการลงทุนที่นิ่ง ๆ เนิบ ๆ กินได้ยาว ๆ มีการเปลี่ยนแปลงไม่มากนัก นั่นคือจุดเปลี่ยนที่ทำให้คุณคิมเริ่มสนใจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งระหว่างการลงทุนก็มีทั้งดีและเจ็บปวด จนสุดท้ายได้กลายมาเป็นเพจ Kim Property live ที่หลาย ๆ คนรู้จัก

ตอนเรียนจบได้ทำงานเลยไหมครับ ?

คุณคิมเริ่มหารายได้ด้วยตัวเองตั้งแต่ช่วงเรียนมหาลัย ซึ่งหลักจากฝึกงานจบ คุณคิมก็ยังรับงานเขียนโปรแกรมอยู่เรื่อย ๆ เพื่อแสดงฝีมือ คุณคิมเล่าว่าตัวเองเริ่มต้นจากการเป็นฟรีแลนซ์ รับเขียนโปรเจคจบให้น้อง ๆ นักศึกษา สอนพรีเซนต์ และทำโค้ดดิ้ง

จุดเริ่มต้นของโครรอลคือตอนไหน ?

คุณคิมเล่าว่าเมื่อก่อนพื้นที่แพงมาก เพราะฮาร์ดแวร์ก็ยังแพงอยู่ สิ่งนี้ทำให้คุณคิมเริ่มมองเห็นโอกาส และตัดสินใจซื้อเครื่องเซิร์ฟเวอร์เพื่อนำไปวางไว้ที่ กสท. (บางรัก) และเปิดพื้นที่ให้คนมาจัดเก็บข้อมูล ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นพวกเว็บหนัง เพลงจากเว็บบิทต่าง ๆ ซึ่งสิ่งเหล่านี้เรียกว่า “โครรอล” ที่พัฒนามาจากเว็บเก็บฝากไฟล์

วางแผนชีวิตยังไง มี Direction ที่จะทำอะไรต่อบ้าง ?

คุณคิมบอกกับเราว่าถ้าย้อนไปเมื่อก่อน ถือว่าเป็นคนที่คิดน้อยมาก ถ้าเทียบกับตอนนี้ เพราะในตอนนั้นไม่ได้คิดเรื่องของธุรกิจอะไรเลย แค่คิดว่าจะต้องซื้อเครื่องเพิ่มเท่านั้น เพราะโครรอลมีคนเช่าตลอดเวลาอยู่แล้ว จุดเปลี่ยนเกิดขึ้นเมื่อคุณคิมตัดสินใจปิดโครรอล เพราะกลัวในเรื่องของลิขสิทธิ์ ซึ่งกำลังเป็นข่าวดังในตอนนั้น 

ตัดสินใจปิดธุรกิจทั้ง ๆ ที่ไม่มีแผน 2

ในตอนนั้นคุณคิมมองว่าธุรกิจเป็นเรื่องสนุก ต่อให้ได้เงินมาก็ไม่เคยคิดที่จะเอามาใช้ซื้อรถ ซื้อบ้าน แค่รู้สึกสนุกกับการหาเงิน มองว่าการหาเงินเป็นเหมือนการเล่นเกม ถ้าไม่ได้ก็ไม่เป็นไร ก็แค่หาใหม่ 

หลังจากนั้นมีไอเดียอย่างไรในการหาเงินอย่างไร ?

หลังจากปิดโครรอล ทำให้คุณคิมได้บทเรียนในเรื่องของความผิดหรือความถูกด้านกฎหมาย คุณคิมได้รู้ว่าการที่เราทำผิดกฎหมาย เราอาจจะตักตวงได้ช่วงหนึ่งจริง ๆ แต่มันไม่มีทางยั่งยืน สุดท้ายเราก็จะโตไม่ได้ คุณคิมตัดสินใจเรียนเขียนโปรแกรมเพิ่มเติม และเริ่มรับจ็อบทำโปรเจคให้กับนักศึกษาและทางรัฐบาล 

หลังจากนั้น ทำไมถึงมาสายอสังหาได้อย่างไร มีการวางแผนมาก่อนไหม ?

คุณคิมมองตัวเองเป็นเหมือน “หมาล่าเนื้อ” และมองเห็นภาพว่าคนรวยนั้นทำอยู่แค่ 2 อย่างคือ การลงทุนหุ้นกับอสังหา คุณคิมได้อ่านหนังสือเล่มหนึ่งที่เนื้อหาใจความบอกไว้ว่า ธุรกิจที่อยู่มานานกว่า 100 ปี คือ ธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่นที่ส่งต่อกันจากรุ่นสู่รุ่น ทำให้คุณคิมรู้ได้ทันทีว่านี่แหละคือสิ่งที่ตัวเองกำลังตามหา

เริ่มต้นเส้นทางนักลงทุนด้านอสังหาอย่างไร ?

เส้นทางนักลงทุนด้านอสังหาของคุณคิม เริ่มต้นจากการลงคอร์สเรียนด้านการลงทุนและอสังหาโดยเฉพาะ เมื่อมั่นใจในความรู้ของตัวเองแล้ว คุณคิมจึงตัดสินใจกู้เงิน 30 ล้าน เพื่อซื้ออสังหาเป็นจำนวน 10 ห้อง และปล่อยเช่าที่พัทยา หลังจากนั้นไม่นานได้เกิดรัฐประหาร ทำให้นักท่องเที่ยวที่เช่าห้องกลับประเทศกันหมด คุณคิมจึงต้องหาวิธีแก้ปัญหา หลังจากนั้นคุณคิมจึงเริ่มเข้าสู่วงการนายหน้าอสังหาแบบเต็มตัว และใช้ความรู้ที่มีเปิดออฟฟิศเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยตรง 

จุดเริ่มต้นของเพจ kim property เป็นอย่างไร ?

หลังจากที่ฝ่าฟันปัญหาในช่วงโควิดมาได้แล้ว คุณคิมจึงเริ่มคิดหาวิธีโปรโมทบริษัทนายหน้าของตัวเอง จนได้ไปเจอกับพี่ท่านหนึ่ง ซึ่งดูดวงเป็น ทักว่าคุณคิมเหมาะกับการเป็นคุณครู เป็นผู้ให้ความรู้ และแนะนำให้คุณคิมลองทำดู คุณคิมจึงเริ่มทำเพจ เริ่มเล่าเรื่อง เริ่มสอน และให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จนได้มาเป็น Kim Property live อย่างในวันนี้

“kim property” เพจสอนลงทุนและให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

คุณคิมเริ่มนำบทเรียนที่ได้จากการลงทุน มาแชร์เป็นความรู้ให้กับผู้ที่สนใจด้านอสังหา เริ่มทำยูทูบ เริ่มสัมมนา และทำคอนเทนต์เกี่ยวกับอสังหา เช่น ทำอสังหาเสี่ยงยังไง ต้องระวังเรื่องของอะไรบ้าง คุณคิมเลือกที่จะนำข้อผิดพลาดของตัวเองในอดีต มาแชร์เป็นประสบการณ์และมอบเป็นความรู้ให้กับผู้อื่น 

ข้อคิดจากคุณ คิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ ถึงผู้ฟัง

คุณคิมมองว่าเทคโนโลยีทำให้ความเป็นมนุษย์ของเราได้เฉิดฉายมากขึ้น และเราอยู่ในยุคที่สามารถทำตามแพชชันแล้วประสบความสำเร็จได้ แค่เราต้องรู้จักวิธีใช้เทคโนโลยีเป็นตัวช่วย คำพูดหนึ่งจากคุณคิมที่ทำให้เราฉุกคิดขึ้นได้ก็คือ “ยุคนี้ความสะดวกสบายหาง่าย แต่ความสุขกลับหายาก” ทำให้เรารู้ว่าเราควรคุยกันถึงเรื่องจิตใจมากกว่าเรื่องอื่น ๆ 

เคยเจออะไรที่ทำให้ท้อบ้างไหม แล้วผ่านมาได้อย่างไร ?

คุณคิมมองว่าตัวเองโชคดีที่โตตอนที่ยังไม่ดัง และไม่ได้โตเร็วกว่าความคิดของตัวเอง เพราะคุณคิมมองว่าถ้าเราโตไม่ทันความสำเร็จหรือชื่อเสียงเงินทองของตัวเอง เราจะไม่ทนต่อแรงกดดันที่ต้องเจอ คุณคิมเล่าว่ามีบ้างที่ตัวเองรู้สึกท้อ จากเรื่องดราม่าต่าง ๆ ที่ต้องเจอในแต่ละวัน เพราะความผิดหวังในมุมของการลงทุนมีอยู่แล้ว บางครั้งเขาฟังแล้วเชื่อเรา แต่ไม่เป็นอย่างที่คาดหวัง ทำให้บางครั้งกลายเป็นว่าเราคือต้นเหตุของความผิดพลาด ซึ่งเราก็ต้องทำใจ ยอมรับตรงส่วนนี้ให้ได้ และต้องกล้าที่จะถูกเกลียด

บทส่งท้าย

จบไปแล้วสำหรับเส้นทางนักลงทุนอสังหาของคุณคิม ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ เห็นได้อย่างชัดเจนว่าคุณคิมนั้นผ่านอุปสรรคมามากมาย กว่าจะเป็นคุณคิมเจ้าของเพจ Kim Property live ได้ในวันนี้ คุณสามารถติดตามบทสัมภาษณ์เต็ม ๆ ของคุณคิมต่อได้ที่ยูทูบช่อง NopPongsatorn สำหรับใครที่สนใจเรื่องราวดี ๆ เกี่ยวกับการทำธุรกิจ และต้องการหาความรู้เพิ่มเติมให้กับตัวเอง ต้องนึกถึง THE INSIDER ทั้งในส่วนของ Facebook และ Youtube แหล่งรวมอาหารสมอง ที่คุณไม่ควรพลาด!